Рынок недвижимости в Москве предлагает большой выбор офисных помещений для аренды. Казалось бы, сложностей с подбором нужного вам варианта, проблем возникать не должно. Однако, чем больше вариантов мы встречаем, тем труднее отыскать самый подходящий.

Самые важные параметры для выбора

• Расположение. Важнейшим моментом является то, в каком районе находится офис, где он размещается, в бизнес-центре или в жилом здании. Нужно также обращать внимание, насколько выбранное вами помещение, удалено от метро. Для этого аренда офисов в Москве предоставляет множество возможностей.
• Стоимость. Насколько дорогой будет аренда, зависит того, где расположен офис. За помещение, расположенное на периферии столицы, вы сможете заплатить меньшую сумму, чем за аналогичное в деловом центре.
• Площадь и планировка. Стоит учитывать не только размер помещения, но и его форму. Также учитывайте, есть ли возможность проведения перепланировки. Оценивайте состояние ремонта.
• Транспортная доступность, наличие удобных подъездов к зданию.
• Наличие парковки, ее размер и тип (открытая, закрытая, подземная, отдельно стоящий паркинг).

Отдельным пунктом, применительно к бизнес-центрам, является их класс (от «А» до «D»). Этот момент заслуживает отдельного внимания.

Самыми престижными считаются бизнес-центры класса «А» («А+», «А++»). Это здания, как правило, не старше 7 лет или в состоянии после капитального ремонта. В них сделан высококачественный ремонт, современная внешняя и внутренняя отделка. Также имеется собственная инфраструктура, создающая очень комфортные условия для работы для сотрудников, партнеров и клиентов вашей компании. Все вопросы, не связанные с ведением бизнеса (обслуживание помещений) берет на себя управляющая компания.

Бизнес-центры класса «B» («В+») предлагают чуть более скромные условия. Обычно это офисные здания, которые теряют статус класса «А» из-за его «взросления». Условия могут быть такими же комфортными, но сам бизнес-центр может находится не в шаговой доступности от метро. В целом, этот вариант очень хорош, особенно если учесть, что стоимость аренды будет ниже, чем в здании класса «А», а условия окажутся примерно на том же уровне.

Бизнес-центры «С» и «D» были возведены еще в советскую эпоху. Это бывшие производственные цеха, административные корпуса. Располагаются они обычно в периферийных районах. Условия комфорта тут будут ниже, чем в более престижных вариантах. Состояние ремонта от хорошего до удовлетворительного. При этом собственники относятся к арендаторам лояльно, настроены на длительные отношения.

Удобно для поиска использовать интернет-порталы, где уже собраны самые интересные варианты, например, «The Property». Плюсом данного ресурса является то, что здесь настроены удобные фильтры. Вы сразу сможете задать необходимые параметры поиска: район, близость определенной станции метрополитена, площадь, размер арендной платы.