Покупка вторичной недвижимости — ответственный выбор, за которым стоит разочарование или успех. Выбирая квартиры от собственников, необходимо изучить все характеристики. Это площадь, количество комнат, этаж, тип и год постройки, качество отделки и ремонта, социальная инфраструктура. У собственника необходимо проверить документы на квартиры, паспорт, прописку. Юридическая чистота недвижимости — важный показатель при покупке.

Для успешного заключения сделки потенциальному клиенту следует сравнить несколько объектов по соотношению цены и качества. Чтобы узнать стоимость квартир в Казани и сделать правильный выбор согласно своему бюджету, рассмотрите варианты по ссылке.

Динамика цен на «вторичку» в Казани

Мониторинг цен позволяет покупателям вторичной недвижимости выбрать наиболее удачный момент для заключения сделки. Рассмотрим динамику стоимости «вторички» в Казани с августа по октябрь 2021 года, чтобы сделать выводы для ее покупки.

1. Однокомнатные квартиры подорожали на 160 000 рублей — средняя стоимость «однушки» на октябрь составляет 2,7 млн руб.
2. Цена двухкомнатных квартир увеличилась на 217 000 рублей — «двушку» можно купить за 6,2 млн руб.
3. «Трешки» тоже подорожали на 260 000 рублей — средняя стоимость составляет 8,4 млн руб.

Постепенно цены на недвижимость в Казани растут, поэтому не стоит затягивать с покупкой. Особенно резкий скачок произошел при увеличении стоимости на большие квартиры (от четырех, пяти комнат). Разница между августовскими и октябрьскими данными составляет 2,4 млн руб. Средняя цена квартиры с четырьмя комнатами в Казани — 15,3 млн руб.

Какие документы проверить перед покупкой

Внимание к ценам и характеристикам недвижимости не должно вытеснить бдительность покупателя. Перед заключением сделки у собственника необходимо запросить:

• паспорт;
• правоустанавливающие документы на недвижимость — в них отражаются данные, на основании которых владелец квартиры получил ее (дарение, наследование, покупка и другие варианты).

Найти нестыковки в словах собственника поможет выписка из ЕГРН. В этом документе отражается информация о наличии обременений. Внимательное изучение выписки сводит к минимуму риски приобретения сомнительной недвижимости, находящейся в залоге у банка. Чтобы проверить квартиру на юридическую чистоту, можно действовать через риелторов. Специалисты подбирают жилье из собственной базы и обеспечивают полное сопровождение сделки.