Азбука ЖКХ - Народный форум мкр. Заря г. Балашиха.
Заря Балашиха Северный

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

БАРБЕР, ПАРИКМАХЕР — СТИЛИСТ В ЗАРЕ

2 страниц V  < 1 2  
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Азбука ЖКХ, Полезное в помощь собственникам жилых помещений
anat
сообщение 2015-09-22 12:01:08
Сообщение #21


ветеран форума Моя ЗАРЯ
Иконка группы

Группа: Участники
Сообщений: 30979
Регистрация: 2007-01-16 12:42:08
Из: Заря
Пользователь №: 756

Спасибо сказали: 6831 раз(а)

Улица: Московская
Имя: Анат
Год рождения: 1959
Работаю: да так ...валяю

Предупреждения:
(0%) -----


Для председателей и членов СМКД , вот такая вот подсказка..... и это очень важно , если хотите зимой жить а не существовать....



Согласно Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
2.6.10. Готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием:
- паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях (приложение N 9);
- актов на исправность и поверке автоматики безопасности и контрольно-измерительных приборов (КПП) инженерного оборудования МКД;
- актов технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования;
- обеспеченности запаса песка для посыпки тротуаров из расчета не менее 3-4 м3 на 1 тыс.м2 уборочной площади;
- актов о готовности уборочной техники и инвентаря;
- актов о готовности к зиме с оценкой качества подготовки МКД к зиме.
- актов на гидравлические испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления.
Все акты утверждаются и сдаются до 15 сентября.
Управляющая организация обязана провести мероприятия указанные в Постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 для подготовки дома к эксплуатации в зимних условиях, подготовить вышеперечисленные документы и предоставить их совету МКД для проверки проведенных мероприятий по подготовки МКД к зимней эксплуатации в указанный срок , до 15 сентября 2014г.


Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Galla*
сообщение 2015-10-02 16:01:29
Сообщение #22


генерал-майор форума
Иконка группы

Группа: Участники
Сообщений: 1031
Регистрация: 2012-10-03 15:52:11
Из: Заря
Пользователь №: 6769

Спасибо сказали: 682 раз(а)

Улица: Садовая
Имя: Галина
Год рождения: 1900

Предупреждения:
(0%) -----


Если в эту тему заглядывают члены совета домов, то в работе им может пригодиться материал (с учетом всех изменений по состоянию на сегодняшний день), который был предоставлен участникам первого семинара программы "Управдом" (http://myzarya.ru/forum1/index.php?s=&...st&p=348108)

1. Положение о Совете МКД Прикрепленный файл  Положение_о_Совете_МКД.doc ( 31,6 килобайт ) Кол-во скачиваний: 44


2. Пошаговая инструкция Советов МКД Прикрепленный файл  пошаговая_инструкция_Советов_МКД.docx ( 22,1 килобайт ) Кол-во скачиваний: 44


3. ПРОТОКОЛ заседания инициативной группы Прикрепленный файл  ПРОТОКОЛ_заседания_иг.doc ( 18,56 килобайт ) Кол-во скачиваний: 37


4. Протокол ОСС МКД по заочной форме Прикрепленный файл  Протокол_ОСС__по_заочной_форме.doc ( 18,22 килобайт ) Кол-во скачиваний: 39


5. Протокол ОСС МКД по очной форме Прикрепленный файл  Протокол_ОСС_МКД_по_очной_форме.doc ( 19,93 килобайт ) Кол-во скачиваний: 42


6. Регистрационные листы Прикрепленный файл  Регистрационный_листы.doc ( 12,88 килобайт ) Кол-во скачиваний: 44


7. Решение собственников по заочной форме Прикрепленный файл  Решение_собственников_по_заочной_форме.doc ( 19,97 килобайт ) Кол-во скачиваний: 44


8. УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении ОСС МКД по очной форме Прикрепленный файл  УВЕДОМЛЕНИЕ_о_проведении_ОСС__МКД.doc ( 14,77 килобайт ) Кол-во скачиваний: 47


9. Уведомление о проведении ОСС по заочной форме Прикрепленный файл  Уведомление_о_проведении_ОСС__по_заочной_форме.doc ( 14,63 килобайт ) Кол-во скачиваний: 40


10. УВЕДОМЛЕНИЕ об итогах ОСС МКД по очной форме Прикрепленный файл  УВЕДОМЛЕНИЕ_об_итогах_ОСС__МКД.doc ( 16,57 килобайт ) Кол-во скачиваний: 41


11. Уведомление об итогах ОСС по заочной форме Прикрепленный файл  Уведомление_об_итогах_ОСС_по_заочной_форме.doc ( 15,61 килобайт ) Кол-во скачиваний: 35


Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Galla*
сообщение 2015-10-28 01:00:42
Сообщение #23


генерал-майор форума
Иконка группы

Группа: Участники
Сообщений: 1031
Регистрация: 2012-10-03 15:52:11
Из: Заря
Пользователь №: 6769

Спасибо сказали: 682 раз(а)

Улица: Садовая
Имя: Галина
Год рождения: 1900

Предупреждения:
(0%) -----


ИНФОРМАЦИОННАЯ БРОШЮРА «АЗБУКА ЖКХ»
городской округ Балашиха 2015 год


Содержание:

Первый раздел «КТО В ДОМЕ ХОЗЯИН?»
1. Что такое МКД?
2. Что такое общее имущество?
3. Что входит в состав общего имущества?
4. Кому принадлежит общее имущество?
5. Кто такой собственник?
6. Чем владеет собственник?
7. Кто такой наниматель?
8. Какие права и обязанности у собственника?
9. Для чего собственникам нужно научиться договариваться?

Второй раздел «ЧТО ЗНАЧИТ УПРАВЛЯТЬ ДОМОМ?»
1. Что такое управление МКД?
2. Что такое содержание МКД?
3. Какие бывают способы управления?
4. В чем отличия и преимущества способов управления?
5. Как выбирается способ управления?
6. Какие права и обязанности у управляющей компании?
7. Что такое договор на управление МКД?
8. Что содержит договор управления МКД?
9. Кто заказывает услугу на управление МКД?
10. Как выбрать «нужную» управляющую компанию?
11. Где взять информацию об управляющей компании?
12. Какое место занимает городская власть в управлении домом?

Краткие справки:
1. Какую информацию о своей работе Управляющая компания
должна предоставлять жителям?
2. Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
3. Жилищный кодекс РФ. Статья 162.
Договор управления многоквартирным домом
4. Платные и бесплатные услуги по содержанию общего
имущества дома.
5. Лицензирование Управляющих компаний.
6. ГИС ЖКХ.

Прикрепленный файл  Азбука_ЖКХ.docx ( 892,7 килобайт ) Кол-во скачиваний: 69

Брошюра разработана при поддержке партнеров СРО НП УО МО (Саморегулируемая организация некоммерческое партнёрство управляющих организаций Московской области, официальный сайт http://allians-region.ru/o-nas/o-sro.html):
- Федеральный проект «Народный Контроль» Федеральный проект «Управдом»
- НП «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль
- Федеральный проект "Школа грамотного потребителя"

Сообщение отредактировал Galla* - 2015-10-28 01:22:38


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
anat
сообщение 2015-12-01 14:09:32
Сообщение #24


ветеран форума Моя ЗАРЯ
Иконка группы

Группа: Участники
Сообщений: 30979
Регистрация: 2007-01-16 12:42:08
Из: Заря
Пользователь №: 756

Спасибо сказали: 6831 раз(а)

Улица: Московская
Имя: Анат
Год рождения: 1959
Работаю: да так ...валяю

Предупреждения:
(0%) -----


Внимательно посмотрите на схему особенно кто постоянно жалуется на качество и не предоставление КУ. Т.е. фиксация не предоставления и качества КУ , с выше сроков указанных в 354, буде нести штраф УО , которые будут вычитаться из сумм платежек в следующем периоде.... tease.gif
Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  Об_изменениях__внесенных_в_Жилищный_кодекс_РФ.pdf ( 364,56 килобайт ) Кол-во скачиваний: 51
 


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
anat
сообщение 2015-12-01 16:16:14
Сообщение #25


ветеран форума Моя ЗАРЯ
Иконка группы

Группа: Участники
Сообщений: 30979
Регистрация: 2007-01-16 12:42:08
Из: Заря
Пользователь №: 756

Спасибо сказали: 6831 раз(а)

Улица: Московская
Имя: Анат
Год рождения: 1959
Работаю: да так ...валяю

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(anat @ 2015-12-01 14:09:32) *
Внимательно посмотрите на схему особенно кто постоянно жалуется на качество и не предоставление КУ. Т.е. фиксация не предоставления и качества КУ , с выше сроков указанных в 354, буде нести штраф УО , которые будут вычитаться из сумм платежек в следующем периоде.... tease.gif

А так же обратите внимание с 01.04.16. , будут сняты все начисления ОДПУ по ГВС,ХВС, ЭЛЕКТРИЧЕСТВУ, оно будет как и раньше , входить в "содержание и ремонт" эксперемент закончился, провалом, теперь за энергоэфективность будет бороться УОЗС , в противном случае будет платить из своей прибыли и это "правильным путем идем товарищи".. tease.gif

Сообщение отредактировал anat - 2015-12-01 20:39:55


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Тень
сообщение 2015-12-01 20:33:51
Сообщение #26


ветеран форума Моя ЗАРЯ
Иконка группы

Группа: Участники
Сообщений: 14816
Регистрация: 2009-11-10 13:27:49
Пользователь №: 3213

Спасибо сказали: 1740 раз(а)

Улица: Молодежная
Имя: Владимирович
Год рождения: 1954
Работаю: строительство

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(anat @ 2015-12-01 16:16:14) *
А так же обратите внимание с 10.04.16. , будут сняты все начисления ОДПУ по ГВС,ХВС, ЭЛЕКТРИЧЕСТВУ, оно будет как и раньше , входить в "содержание и ремонт" эксперемент закончился, провалом, теперь за энергоэфективность будет бороться УОЗС , в противном случае будет платить из своей прибыли и это "правильным путем идем товарищи".. tease.gif


то есть про то, что вернуть нам наши кровные, речи не идет... а почему с 10.04.16... ? может новый подарок готовится, так сказать, взамен...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
anat
сообщение 2015-12-01 20:42:09
Сообщение #27


ветеран форума Моя ЗАРЯ
Иконка группы

Группа: Участники
Сообщений: 30979
Регистрация: 2007-01-16 12:42:08
Из: Заря
Пользователь №: 756

Спасибо сказали: 6831 раз(а)

Улица: Московская
Имя: Анат
Год рождения: 1959
Работаю: да так ...валяю

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(Тень @ 2015-12-01 20:33:51) *
то есть про то, что вернуть нам наши кровные, речи не идет... а почему с 10.04.16... ? может новый подарок готовится, так сказать, взамен...

Это к обращайся к своим "благотворителям управленцам ЖКХ" и дружка пригласи..... tease.gif вместе слюну пустите...


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Тень
сообщение 2015-12-01 21:06:25
Сообщение #28


ветеран форума Моя ЗАРЯ
Иконка группы

Группа: Участники
Сообщений: 14816
Регистрация: 2009-11-10 13:27:49
Пользователь №: 3213

Спасибо сказали: 1740 раз(а)

Улица: Молодежная
Имя: Владимирович
Год рождения: 1954
Работаю: строительство

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(anat @ 2015-12-01 20:42:09) *
Это к обращайся к своим "благотворителям управленцам ЖКХ" и дружка пригласи..... tease.gif вместе слюну пустите...


в бизнесе своих нет... в нем ( бизнесе ) все как волки, кто кого разведет и так далее... а ведь приятно бы было, пускай даже не вернуть, так хоть дырки перед домами заделать бы...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
anat
сообщение 2016-02-11 10:11:26
Сообщение #29


ветеран форума Моя ЗАРЯ
Иконка группы

Группа: Участники
Сообщений: 30979
Регистрация: 2007-01-16 12:42:08
Из: Заря
Пользователь №: 756

Спасибо сказали: 6831 раз(а)

Улица: Московская
Имя: Анат
Год рождения: 1959
Работаю: да так ...валяю

Предупреждения:
(0%) -----


Может все же кому то и пригодиться , но только тому кто реально хочет получать ЖКУ за оплаченные свои кровные ден.знаки. В основном это касается Советов МКД .
Наконец то власти начали понимать полную безконтрольность Управляющих Организаций и беспардонное изымание денег у своих Заказчиков , создали вот такой достойный документ, кому интересно могу пояснить в меру своей безграмотности....

Приказ Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме" (Зарегистрировано в Минюсте России 02.02.2016 N 40928) new_russian.gif

Сообщение отредактировал anat - 2016-02-11 15:10:17
Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  форма.RTF ( 110,02 килобайт ) Кол-во скачиваний: 39
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
anat
сообщение 2016-02-11 16:17:46
Сообщение #30


ветеран форума Моя ЗАРЯ
Иконка группы

Группа: Участники
Сообщений: 30979
Регистрация: 2007-01-16 12:42:08
Из: Заря
Пользователь №: 756

Спасибо сказали: 6831 раз(а)

Улица: Московская
Имя: Анат
Год рождения: 1959
Работаю: да так ...валяю

Предупреждения:
(0%) -----


Тут один нууууу очень грамотный чел вопрос задавал про батареи отопления и чьи они. Вто полны расклад по этой ситуации ,может кому и пригодиться......

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения — это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, которые требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Технические паспорта жилых помещений — это документы, содержащие техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям. Техническая паспортизация должна проводиться в силу п. 5 ст. 19 ЖК РФ наряду с другими формами государственного учета жилфонда.

Технический паспорт жилого помещения оформляется в соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37. Из содержания данной Инструкции (п. 3.16) следует, что в технический паспорт жилого помещения не вносятся сведения о местоположении и даже о наличии отопительных приборов, находящихся в жилом помещении: трубопроводы холодной и горячей воды, канализации, отопления, газа и т.п., а также радиаторы центрального отопления на поэтажных планах не показываются.

Значит, замена или перенос отопительных приборов или изменение их конфигурации не требует внесения изменений в технический паспорт и не может рассматриваться как переустройство жилого помещения, а является нарушением порядка пользования общим имуществом. Соответственно, к действиям собственников жилых помещений невозможно применить и последствия самовольного переустройства, которые заключаются в их понуждении привести жилое помещение в первоначальное состояние.

Однако, как бы то ни было, Правила эксплуатации жилфонда четко закрепляют обязанность обслуживающей организации контролировать самовольное увеличение или замену отопительных приборов внутри квартир. Так, согласно п. 5.2.1 данного документа эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать в том числе ликвидацию излишне установленных отопительных приборов и установку дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму. Это значит, что у управляющей организации есть возможность провести демонтаж излишне установленных радиаторов отопления в квартирах.


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Maska_
сообщение 2016-04-10 14:27:10
Сообщение #31


ветеран форума Моя ЗАРЯ
Иконка группы

Группа: Участники
Сообщений: 8046
Регистрация: 2007-03-13 16:26:04
Пользователь №: 969

Спасибо сказали: 2460 раз(а)

Улица: Балашиха
Имя: Maska
Год рождения: 1954
Работаю: ---

Предупреждения:
(0%) -----


МосОблЕИРЦ - это мошенники? Часть 1

https://www.youtube.com/watch?v=koQKIXcviBU...amp;app=desktop


МосОблЕИРЦ - это мошенники? Часть 2



https://www.youtube.com/watch?v=V-IvwMUR_cc&app=desktop


О.М ШЕФЕЛЬ

КАК РАЗОБРАТЬСЯ В ЖКХ И НЕ ПЕРЕПЛАТИТЬ


https://books.google.ru/books?id=YinGAgAAQB...%B8&f=false


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Galla*
сообщение 2016-05-15 13:43:13
Сообщение #32


генерал-майор форума
Иконка группы

Группа: Участники
Сообщений: 1031
Регистрация: 2012-10-03 15:52:11
Из: Заря
Пользователь №: 6769

Спасибо сказали: 682 раз(а)

Улица: Садовая
Имя: Галина
Год рождения: 1900

Предупреждения:
(0%) -----


Собственно, вот:

Учебное пособие "АЗБУКА ЖКХ для школьников"

Прикрепленное изображение

Прикрепленный файл  Учебное_пособие_АЗБУКА_ЖКХ_для_школьников.pdf ( 6,65 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 66
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
anat
сообщение 2016-06-09 11:01:32
Сообщение #33


ветеран форума Моя ЗАРЯ
Иконка группы

Группа: Участники
Сообщений: 30979
Регистрация: 2007-01-16 12:42:08
Из: Заря
Пользователь №: 756

Спасибо сказали: 6831 раз(а)

Улица: Московская
Имя: Анат
Год рождения: 1959
Работаю: да так ...валяю

Предупреждения:
(0%) -----


Ося Бендер -отдыхает........

"Двенадцать разрешенных способов изъятия денег у жителей Москвы и жителей Московской области, благодаря ЖКХ - пылесосу .... swoon2.gif
https://docs.com/user959759/8673


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Galla*
сообщение 2016-09-18 21:59:40
Сообщение #34


генерал-майор форума
Иконка группы

Группа: Участники
Сообщений: 1031
Регистрация: 2012-10-03 15:52:11
Из: Заря
Пользователь №: 6769

Спасибо сказали: 682 раз(а)

Улица: Садовая
Имя: Галина
Год рождения: 1900

Предупреждения:
(0%) -----


Интересно:

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО

ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 17 марта 2016 N 7513-ОЛ/04

(Извлечение)

В соответствии с частью 4 статьи 158 ЖК РФ и пунктом 36 Правил N 491 в случае если собственники помещений на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, органы местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в соответствии с частью 4 статьи 158 ЖК РФ устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, исходя из стоимости услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений перечни услуг и работ, выполняемых лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Также отмечаем, что в соответствии с частью 3 статьи 156 ЖК РФ и пунктом 34 Правил N 491 в случае если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации.

Согласно Правилам проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 (далее - Правила N 75), под размером платы за содержание и ремонт жилого помещения понимается плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Подпунктом 5 пункта 38 Правил N 75 определено, что в извещении о проведении конкурса в том числе указывается: наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирным домом; наименование дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, перечень которых устанавливается в соответствии с подпунктом 4(1) пункта 41 Правил N 75; размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, рассчитанный организатором конкурса в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия лифтов и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, других параметров, а также от объема и количества обязательных работ и услуг.

Таким образом, размер платы за содержание жилого помещения должен определяться индивидуально для каждого многоквартирного дома на основании утвержденного собственниками помещений такого дома перечня и периодичности проведения работ и (или) оказания услуг.

При этом перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, утвержденный собственниками помещений, либо органом местного самоуправления в порядке, установленном Правилами N 75 не может быть меньше Минимального перечня.

Такой подход в полном объеме будет учитывать конструктивные элементы каждого многоквартирного дома, наличие и состав внутридомовых инженерных систем, наличие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации данного многоквартирного дома, геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома, что в итоге должным образом скажется на качестве обслуживания многоквартирного дома, согласно законным требованиям собственников помещений данного дома.

В случае установления органами местного самоуправления собственникам помещений размера платы за содержание и ремонт жилого помещения исходя из групп многоквартирных домов, такая плата может не учитывать особенности конкретного многоквартирного дома.

В случае установления органами местного самоуправления собственникам помещений размера платы за содержание и ремонт жилого помещения исходя из необходимых услуг, установленных в объеме не менее чем минимальный перечень, такой размер платы является более экономически эффективным в управлении для каждого многоквартирного дома.

На основании вышеизложенного, а также в целях реализации пункта 35 Правил N 491, полагаем возможным при установлении органами местного самоуправления в соответствии с частью 4 статьи 158 ЖК РФ собственникам помещений многоквартирных домов размера платы за содержание и ремонт общего имущества использовать подход по установлению такой платы исходя из конкретных видов услуг и работ, установленных собственниками помещений с учетом положений Правил N 491, Минимального перечня и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к содержанию общего имущества собственников помещений (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).



Заместитель Директора Департамента

жилищно-коммунального хозяйства

О.А.ЛЕЩЕНКО


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Galla*
сообщение 2016-10-20 20:35:50
Сообщение #35


генерал-майор форума
Иконка группы

Группа: Участники
Сообщений: 1031
Регистрация: 2012-10-03 15:52:11
Из: Заря
Пользователь №: 6769

Спасибо сказали: 682 раз(а)

Улица: Садовая
Имя: Галина
Год рождения: 1900

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(anat @ 2016-10-20 14:12:30) *
1. Подавая заявку в аварийно-диспетчерскую службу Зет Сервиса, обязательно необходимо спросить у диспетчера номер Вашей заявки. Запишите для себя номер и дату. Вам это может пригодиться в дальнейшем ( например, для перерасчета). Если Вы уже знаете, что возникла проблема не только у Вас, а и у соседей, можете сказать об этом диспетчеру.
А лучше подать заявки всем, чтобы можно было технику понять, что речь идет о стояке, а не о конкретной квартире. Плюс - жильцы могут написать заявление на перерасчет, указав в нем даты и номера подачи заявок.

2. Если по заявке не пришли, повторить ее снова, опять записать номер и дату.

3. И тут же пишите заявление по подходящему для Вас образцу (см. приложения)

4. Это заявление можно:

а) отправить по электронной почте на адрес Зет Сервис - zet-service@mail.ru
вам должны прислать сообщение о том, под каким входящим номером принято Ваше заявление.

б) написать в 2-х экземплярах и отнести в Зет Сервис секретарю. Заявление зарегистрируют и на Вашем экземпляре напишут номер входящего.

5. Далее, ВНИМАНИЕ!!! - согласно Постановления правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Главе IV. "Права и обязанности исполнителя", наша управляющая компания должна:

к) вести учет жалоб (заявлений, обращений, требований и претензий) потребителей на качество предоставления коммунальных услуг, учет сроков и результатов их рассмотрения и исполнения, а также в течение 3 рабочих дней со дня получения жалобы (заявления, требования и претензии) направлять потребителю ответ о ее удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин отказа;

6. Если в течение 3 рабочих дней Вы не получили такого ответа, смело можете обращаться в Жилищную инспекцию г. Балашиха (у Вас есть номера Ваших заявок в АДС, заявление в УК). Адрес инспекции:
г. Балашиха, ул. Советская, д. 34, вход с задней стороны дома, 3 этаж (переезд)

Телефон: +7 495 521-25-90

+7 915 036-84-83

Электронная почта: gzhi.tu-zapad@mosreg.ru

Официальный сайт: http://gzhi.mosreg.ru/

или

в Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция», ее адрес и контакты:

Почтовый адрес (фактическое местоположение):
123592, г. Москва, ул. Кулакова, д. 20, корп.1, технопарк "Орбита-2".

Телефон для справок 8 (499) 579-94-50

Электронная почта gilinspector@mosreg.ru

Официальное представительство в Вконтакте
http://vk.com/gilinspectormo

Официальное представительство в Facebook
https://www.facebook.com/gilinspecrorMO

Круглосуточная горячая линия Госжилинспекции в контактном центре Губернатора Московской области 8-800-550-50-30

Горячая линия принимает обращения, в том числе, по вопросам отопления, протечек кровель, очистки кровель от снега и наледи, длительного отсутствия электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения

7. Можно написать на портал ДОБРОДЕЛ http://vmeste.mosreg.ru/

Прикрепленный файл  заявление_о_перерасчете_за_ГВС.docx ( 30,95 килобайт ) Кол-во скачиваний: 25

Прикрепленный файл  Образец_заявления_на_слабый_напор_воды.docx ( 17,75 килобайт ) Кол-во скачиваний: 28

Прикрепленный файл  Образец_Претензии_на_плохое_отопление.docx ( 19 килобайт ) Кол-во скачиваний: 39

Прикрепленный файл  Протекает_крыша__заявление_в_управляющую_компанию.rtf ( 84,64 килобайт ) Кол-во скачиваний: 27
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Galla*
сообщение 2017-07-30 22:50:02
Сообщение #36


генерал-майор форума
Иконка группы

Группа: Участники
Сообщений: 1031
Регистрация: 2012-10-03 15:52:11
Из: Заря
Пользователь №: 6769

Спасибо сказали: 682 раз(а)

Улица: Садовая
Имя: Галина
Год рождения: 1900

Предупреждения:
(0%) -----


26 июля 2017 г.
Вышел новый закон в сфере ЖКХ.
Жильцам разрешат самим выбирать способ начисления платежей за коммуналку.
Совет Федерации одобрил законопроект, позволяющий жильцам на общем собрании выбрать удобный способ начисления общедомовых платежей за коммунальные услуги.
Согласно новому закону, у жильцов будет несколько вариантов расчета.

Первый вариант предлагает собственникам выводить размер ежемесячного платежа из показаний общедомовых счетчиков.

Вторая опция предполагает начисление платы по минимальному ежемесячному нормативу. По словам замглавы Минстроя Андрея Чибиса, такой вариант может быть выгоднее, если в доме есть источники сверхнормативного потребления, такие как дополнительное освещение во дворе. При этом приборы учета продолжат работать, и если они покажут оплату меньше норматива, то будет сделан перерасчет, пояснил Минстрой.

Кроме того, вводится возможность платить согласно среднемесячному показателю потребления за прошлый год. В таком случае корректировка оплаты согласно показаниям прибора будет производиться раз в год. Итоговая сумма платежа при этом не должна превышать существующий в регионе норматив.

Напомним, с начала года законодательство, регулирующее начисление стоимости ЖКУ, менялось несколько раз.
С 1 января власти заставили управляющие компании и товарищества собственников жилья высчитывать платежи по нормативам без привязки к приборам учета. Это привело к тому, что в отдельных регионах стоимость жилищно-коммунальных услуг выросла в четыре или в пять раз, так как нормативы оказались завышенными. Чтобы вернуть стоимость коммунальных услуг для жителей на прежний уровень, в феврале Минстрой отказался от январских нововведений и разрешил начислять оплату в соответствии с фактическим потреблением по счетчикам.
http://vnssr.my1.ru/news/vyshel_novyj_zako...017-07-28-54337
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Galla*
сообщение 2017-12-07 22:49:39
Сообщение #37


генерал-майор форума
Иконка группы

Группа: Участники
Сообщений: 1031
Регистрация: 2012-10-03 15:52:11
Из: Заря
Пользователь №: 6769

Спасибо сказали: 682 раз(а)

Улица: Садовая
Имя: Галина
Год рождения: 1900

Предупреждения:
(0%) -----


Как применяется повышающий коэффициент на оплату ЖКУ в Подмосковье.
С 2017 года для жителей многоквартирных домов в Подмосковье введен повышающий коэффициент при расчете платы за коммунальные услуги. Повышающий коэффициент 1,5 может применяться как при наличии, так и отсутствии счетчиков, но только после составления актов обследования домов на предмет технической возможности установки приборов учета. О том, в каких случаях устанавливается повышающий коэффициент и как рассчитывается стоимость услуг ЖКХ и размер платы за общедомовые нужды, смотрите в инфографике Регионального информационного агентства Московской области (РИАМО).



Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
anat
сообщение 2017-12-08 10:44:58
Сообщение #38


ветеран форума Моя ЗАРЯ
Иконка группы

Группа: Участники
Сообщений: 30979
Регистрация: 2007-01-16 12:42:08
Из: Заря
Пользователь №: 756

Спасибо сказали: 6831 раз(а)

Улица: Московская
Имя: Анат
Год рождения: 1959
Работаю: да так ...валяю

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(Galla* @ 2017-12-07 22:49:39) *
Как применяется повышающий коэффициент на оплату ЖКУ в Подмосковье.
С 2017 года для жителей многоквартирных домов в Подмосковье введен повышающий коэффициент при расчете платы за коммунальные услуги. Повышающий коэффициент 1,5 может применяться как при наличии, так и отсутствии счетчиков, но только после составления актов обследования домов на предмет технической возможности установки приборов учета. О том, в каких случаях устанавливается повышающий коэффициент и как рассчитывается стоимость услуг ЖКХ и размер платы за общедомовые нужды, смотрите в инфографике Регионального информационного агентства Московской области (РИАМО).


В Государственной Думе РФ рассматривается законопроект N 230417-7 от 19.07.2017 "О внесении изменений в Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Жилищный кодекс Российской Федерации" (далее - законопроект N 230417-7 от 19.07.2017 г.).

Законопроект N 230417-7 от 19.07.2017 г. предполагает внести изменения в ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ) относительно исключения обязанности собственников помещений устанавливать приборы учета потребляемых энергоресурсов. Обязанность по установке, замене и обслуживанию приборов учета предполагается возложить на ресурсоснабжающие организации.


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Galla*
сообщение 2018-09-25 13:49:27
Сообщение #39


генерал-майор форума
Иконка группы

Группа: Участники
Сообщений: 1031
Регистрация: 2012-10-03 15:52:11
Из: Заря
Пользователь №: 6769

Спасибо сказали: 682 раз(а)

Улица: Садовая
Имя: Галина
Год рождения: 1900

Предупреждения:
(0%) -----


Прикрепленное изображение

Вашему вниманию представлено 2-ое актуализированное издание учебника для потребителей услуг ЖКХ. Специфические отраслевые темы рассказываются простым языком с иллюстрациями и доступными разъяснениями. Азбука для потребителей услуг ЖКХ подготовлена в целях повышения грамотности потребителей жилищно-коммунальных услуг, формирования хозяйственного отношения к общему имуществу в доме. Учебный материал содержит детальный разбор жилищного законодательства по таким вопросам, как:- состав общего имущества в многоквартирном доме, его содержание и текущий ремонт;- проведение общего собрания собственников;- предоставление коммунальных услуг;-организация и проведение капитального ремонта и т. д.Азбука для потребителей услуг ЖКХ будет интересна всем, кто владеет и пользуется собственностью в многоквартирном доме и желает улучшить свои знания по управлению имуществом. Книга научит экономить плату за услуги, а именно – выступать грамотным заказчиком жилищных услуг, рационально использовать коммунальные услуги.

http://проектшгп.рф/wp-content/uploads/201...A%D0%A5-2.0.pdf


Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Galla*
сообщение 2018-10-14 21:30:43
Сообщение #40


генерал-майор форума
Иконка группы

Группа: Участники
Сообщений: 1031
Регистрация: 2012-10-03 15:52:11
Из: Заря
Пользователь №: 6769

Спасибо сказали: 682 раз(а)

Улица: Садовая
Имя: Галина
Год рождения: 1900

Предупреждения:
(0%) -----


Выпущена коммунальная шпаргалка об изменениях в сфере ЖКХ в 2018 году. .

Очень полезная и своевременная!

Особое внимание стоит обратить на:

1). срок полномочий Совета МКД

(в 2017 году во многих домах проводили общие собрания собственников для подтверждения полномочий Совета дома или его переизбрания. Дело очень хлопотное для членов Совета, кто с этим знаком).

Теперь же, согласно поправкам в ст. 161.1 ЖК РФ, Совет дома переизбирать не обязательно. Если жильцов все устраивает, полномочия старого Совета продлеваются на новый срок автоматически.

2). возможность получить в УК реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий все реквизиты, необходимые для проведения общего собрания.

Для получения реестра достаточно обратиться в управляющую организацию с письменным запросом.

Согласно Статье 45 ч. 3.1 ЖК РФ: реестр собственников содержит фамилию, имя, отчество собственника помещения в многоквартирном доме; полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо; номер квартиры; сведения о размерах принадлежащей доли в праве общей собственности на общее имущество. Согласие на передачу персональных данных, содержащихся в реестре, при предоставлении реестра в целях созыва и организации проведения общего собрания от собственников не требуется.

УК (ТСЖ, ЖСК) обязана в течение пяти дней с момента получения запроса предоставить инициатору всю информацию о собственниках.

Более подробно изложено в приложении.

Прикрепленный файл  об_изменениях_в_сфере_ЖКХ_в_2018_году_.docx ( 545,45 килобайт ) Кол-во скачиваний: 24






Сообщение отредактировал Galla* - 2018-10-14 21:31:46
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

2 страниц V  < 1 2
Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

RSS Текстовая версия Сейчас: 2019-08-20 15:16:40

Официальный день рождения форума: 23 декабря 2005 года, в этот день зарегистрирован первый пользователь.

День рождения сайта поселка Заря Балашихинского района Московской области - 20 ноября 2005 года.

- Иван Вятских "Народный проект" 2005 -
Помощь сайту "Моя Заря"


Рейтинг@Mail.ru